厂房装修作为较大的装修工程，其不同于家庭装修，面积更大，种类多，有电子厂、食品厂、制药厂等等，其中的装修流程也比较复杂，设备的安装需求也多，要注意的问题也很多，每个厂房片区的功能也不一样，它们的装修要求也是不同的，因此对装修设计的要求更高，下面狸办公总结了厂房装修50大问题，分享给大家，希望能大家在厂房装修施工中避免走弯路，踩坑。

厂房装修

一、工业厂房的划分

1.就厂房层数而言：单层、多层、混合层。

2.厂房跨度的大小和方向有：单跨、多跨、纵横交叉等。

3.按厂房跨度的大小，可分为：小跨度厂房（小于等于12米）与大跨度厂房（15-36米单层工业厂房）。

4.就车间生产情况而言：具有冷加工车间、热加工车间、恒温湿车间、洁净车间及其他特种状况车间。

二、工业厂房根据产品生产特点如何划分？

1.一般性生产厂房：是指在普通环境下生产的厂房。

2.爆炸和火灾危险性生产厂房：为正常生产或储存爆炸和火灾危险物品。

3.在恶劣环境下生产厂房：多粉尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱等腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的工厂。

三、从厂房的形式看

1.标准厂房：可用于电子、制衣、皮具、首饰、玩具、小家电等行业。

2.简易厂房：适用于小五金、小型机械、塑料、纸品等。

3.特殊厂房：多功能，个性化建筑物，龙门吊及其他特殊设施（3吨、5吨）；行车（5吨、10吨、15吨）。

四、按所有者和产权证分类

开发区所有的厂房通常都是标准厂房，标准厂房又包括外资企业和内资企业的局部或整体厂房及在特定开发区专门建造厂房和租赁厂房的企业厂房。

产权证有有合法产权与无产权之别。一般由于未取得土地产权证造成的，又有已受到违章建设处罚与未受到违章建设处罚之分。

五、工业厂房特点

工业厂房按建筑结构可分单层与多层。

多层工业建筑的厂房绝大多数位于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，这种厂房一般楼层不高。

在机械加工、冶金、纺织等行业中，生产厂房一般为单层工业建筑，而基于生产的需求，更多使用多跨度单层工业厂房。

六、工业厂房用途

1.主要生产厂房：是指为了完成某套生产工艺程序所修建的房屋。

2.辅助生产厂房：是辅助生产主厂的组成部分之一。

3.动力用厂房：为主要生产厂房提供生产所需的能源。

4.储藏用库房。仓库是厂房中的一种，仅用于储存货物的厂房称为储藏用库房。

5.运输工具用房：停运输工具的厂房，通常生产车间不需要另开运输工具用房。

七、厂房配套等等

一般厂房配套有以下几种；2.办公楼里；3.在宿舍；4.电房等等；5.在泵房内；6.在门卫室；7.水；8.电；9.道路；10、消防；11.在绿化中；12.在排水中；13.排污的问题。

八、选择工业厂房的基本要点

1.符合所处地区、城市、乡镇的整体规划布局。

2.它不仅节约用地、不占用良田、经济效益高，而且还能满足当前国家土地管理、环境保护、水土保持法规等有关规定。

3.有利于保护环境与景观，尽量远离景观渫览区和自然保护区，不污染水源，有利于处理三废，与现行环境保护法相一致。

九、工业厂房厂址所选土地面积要求

1.厂区用地面积应满足生产工艺和交通要求并预留扩建用地。

2.拥有废料和废渣的厂房，堆存废料和废渣需要的区域应当符合厂房服务年限。

3.居住用地根据工厂规模及定员，按照国家、省、市规定额进行面积测算。

4.施工用地应根据厂房建设规模、施工人数、临建安排等情况确定。

十、工业厂房厂址选工程地质要求等

1.应发育震断层和她震区，她震区基本烈度在9°以上，泥石流，滑坡，流砂和溶洞等危害地段以及较为粗厚的3级自重湿陷性黄土和新近堆积物黄土以及一级胀土等地质恶劣区。

2.要开辟具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区。

3.现场地基承载力一般不应低于0.1 Mpa。

十一、工业厂房的建筑密度较大

建筑密度是指项目规划建设用地中所有建筑基底面积之和（即建筑物首层的占地面积）与规划建设用地总面积的百分率，这里的建筑物基底面积应包括构筑物的基底面积。

建筑密度=（基底面积÷占地面积×100%）<40%（政府规定）。

十二、工业厂房需要墙体

1.从力的角度分：承重和非承重墙，建筑物内部仅起分隔作用的非承重隔墙，等等；

2.按材料分：砖墙、石墙、土墙、混凝土和各种天然地、人工墙体；

3.按构造方式分：实体墙、空体墙和组合墙三种。

十三、厂房设计注意要点

1.厂房装修设计时对围护和室内装修来说，宜用气体密封性好、变形小的材料，骨架和保温层宜用不熄灭体或难熄灭体。

2.厂房装修设计中对墙壁和顶棚装修时，尽量采取外表平整、不落灰、无反光。

3.多用涂料刷回风中沟、地下技巧夹层和饰面地表，同时还应采取防水、防潮、防霉三防措施。

十四、工业厂房改造是关键

工业厂房改造简便实用是上上之策，电路设备一定要就位，消防设备很关键，视频监控要准备好。而且接待处办公室的装饰，也不是简单地刷墙、铺地、吊顶那么简单，更多地体现了企业的整体形象品质。对企业而言，良好的办公室环境是既要不粗野随便又要高档奢侈。

十五、工业上楼哪些行业最容易实现？

大部分行业都可以上楼。除了机械装备、大型设备所涉及的零部件及其他生产环节上楼梯难度较大以外，其他环节都可以上楼梯。需要的生产设备尺寸大、重量重，需要置于首层，主要涵盖机械装备、电子信息、五金、机器人等行业。

另一种是包装、功能材料产业的生产设备规格大，部分产业为了环保需要设置管道，也需要将生产环节安排到首层。

十六、上楼不上公司，还是不上生产环节？

对上不去楼的企业，一般将仓储和核心部件生产环节安排在第一层，组装环节安排在第二层，将办公、演示、会议、检测等职能安排在更高层，这样就形成了“生产是下面的、组装是中间的、服务是上面的”的空间布局。

十七、工业上楼可以达到怎样的水平？

工业楼上部的6-8层是合理的范围。严格来说大部分行业可以上高层。综合考虑运输成本、工艺流程、建厂成本等因素，一般机器生产企业（如家电、家具、电子信息等行业）最高可达6层楼，劳动密集型产业（如服装、制鞋）或知识密集型产业（如医药）的企业最高可达8层。

十八、什么是工业厂房容积率？

工厂容积率是指总用地面积的比率。容积率是体现建设用地使用强度的重要指标。容积率的数值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块地上建筑的总建筑面积占地块面积的比例即为容积率。

容积率计算式如下：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

十九、不同行业厂房的容积率是多少？

对于在生产过程中需要重型设备的制造业而言，（例如机械装备、包装印刷等）容积率一般在0.8；一般制造业（如五金、机器人等）的容积率一般为1.5；轻型制造业（例如家电、家具、纺织服装、制鞋等）容积率一般为2.0；高新技术产业（如电子信息、新材料、生物医药等领域）的容积率较高，一般可达2.5以上。

二十、容积率的上限是多少？

考虑到政策要求、企业家及员工的心理接受、运输成本等因素，立体厂房的容积率最高达到4.0。

二十一、工业上楼3种货运

货梯：货梯可以在各类制造业中使用。一般每个标准层至少设置2台载重3吨以上的货梯，并且每个生产单元至少设置1台载重2吨以上的货梯。

U型货车通道：这种形式适用于所有类型的制造业。这种形式适用于多层厂房，各层厂房均可作为首层，2层及2层以上楼层，荷载一般以首层为单位，柱网宽度适当加宽。

AGV+立体仓库：这种形式适用于材料较轻行业如家电、电子信息、新材料、生物医药、机器人等行业。基础较好的大公司使用AGV小车运输材料，建立了自动化立体仓库。

二十二、不同的行业对厂房首层的高度要求是什么？

包装印刷、功能材料行业由于设备规格比较特殊，首层层高要求不低于12米。机械装备行业由于设备高度较高，首层层高要求不低于10米。家电、家具、五金、电子信息、机器人、生物医药、塑料制品行业首层高度需不低于8米。其他行业首层层高一般在6米左右即可。

二十三、不同的行业对楼层荷载的要求是什么？

有重型设备的行业，如机械设备、家用电器、机器人、包装印刷、五金等行业，首层楼面荷载需2吨/平方米，其他行业一般在1.5吨/平方米及以下荷载标准。

二十四、工业厂房是否可供商业使用？

工业用房可以作为商业用途。房屋本身没有使用属性，只有土地使用属性。工业用地理论上可以转换为商业用地，但实际操作起来步履维艰。如果将工业用房改为商业用途，则必须同城市总体规划相联系，并需规划部门批准。

二十五、购买工业厂房要注意什么？

1.厂房里的证件是否齐全。五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）。

2.确认土地性质。一定要有国有工业用地。

3.厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年和20年左右。

4.厂房面积、厂房高度等硬件参数的确定。普通企业生产需求6-7米，办公需求4-5米层楼高即可。

5.厂房周边环境和交通。

6.厂房消防措施等。比如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。

7.地理位置和风水。

二十六、工业用地的划分有哪些？

工业用地，可以以企业厂房为中心，进行配套项目的建设：比如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，孵化园等。

1.一类为工业用地，也就是对居住、公共设施等环境基本无干扰、无污染的工业如电子工业、工艺品制造工业等。

2.第二类工业用地是指对居住、公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业等。

3.三大类工业用地：居住和公共设施等对环境有严重干扰和污染的工业，如采掘工业、冶金工业、化学工业等。

二十七、如何获得工业用地

经营性用地必须通过“招拍挂”方式获取。但与住宅用地“价高者得之”不同的是，工业用地的获得需要地方政府的审批。

政府会根据企业的实际情况制定竞拍条件，然后得到公共资源交易平台的公告进行“招拍挂”。企业也可以到二级土地市场购地，但与一级市场相比，二手地交易的复杂程度更高，风险更由购受方承担。

二十八、厂房应该怎样评估

1.看路段：核心工业区的厂房要优于其他区域。

2.在建筑成本方面：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费、公关费等。

3.看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。

4.查看产权：至少要持《国有土地使用证》、《房屋产权证》。

5.翻老底：是否存在抵押、出租、欠税、封存等不良因素。

二十九、租厂房和买地建厂孰是孰非？

在租厂房过程中，房租迅速上涨，有的甚至要中途转产，迫使厂房迁出而影响生产，但短期内租厂房前期成本降低，投产速度加快、资金流动风险低，适合一些初创型企业。

买厂房，前期投入多，风险大，时间长，合适的土地资源不易找，但一旦建成投产，效益也是显而易见，不用担心房租，公司固有资产也增加了，自建厂房更加适应企业生产的需要。

三十、单层工业厂房的构造形式等

单层工业厂房的结构组成一般分为两种，一种是墙体承重，另一种是骨架承重；厂房骨架由下列几大部分组成，墙体仅起围护结构的作用：屋盖结构；吊车梁；柱体；基础；外墙围护系统；支撑系统等等。

三十一、什么是标准厂房

所谓标准厂房，就是按规定范围统一规划、具有通用性、配套性和集约性、以中小型工业企业集聚为主体、外来工业投资项目为生产经营场地的发展平台。

标准化厂房的“标准”与产业的性质有关，因为各产业的标准化厂房的用途、构造、设备、经费等均有差异。因此，不同行业之间没有统一的标准化厂房。在同一个行业中，存在着一定范围的标准与规范，这种“标准”又是相对而言的。

三十二、标准厂房是以什么为设计基础？

标准厂房开发建设主要依据如下：一是承租者所提供的标高、跨度等相关信息建造而成，属于特定用途的厂房；另一类为预建标准厂房待租售，在生产中没有针对性，属于使用待定。

三十三、洁净厂房的含义

洁净厂房也称洁净室，是指在一定空间内排除了空气中的微粒子、有害空气、细菌等污染物而使室内温度达到，洁净度及房间压力的确定，气流速度及气流分布、噪音振动及照明、静电控制均在规定范围之内，并且给予了特殊的厂房。

三十四、洁净厂房的特点等等

洁净厂房与普通工作车间相比具有无尘、洁净度高、不含污染物等特点。洁净厂房属于应用行业非常广的基础配套产业，且根据产业精密及无尘要求，等级差异较大。

三十五、洁净厂房一般应用在哪些领域？

微电子工业：现在对洁净室要求最高的是工业洁净业，此外，如现代工业中液晶、光纤等的生产，对洁净度的要求一样高。

医药工业：药物、医院、手术室和实验室。

食品工业：食品无菌包装也比高温杀菌罐装食品的色、香、味、营养等得到了较好的保持。

其他行业：其他如宇航工业、精密机械工业、仪器仪表工业、精细化学工业等。

三十六、厂房如何做好消防？

1.厂房位置要看消防安全合格证明。在厂房建设时，应选择合适的耐火建筑材料和建造。

2.按照厂房消防要求设置齐全消防设备，实现火灾监控设备与消防设备联动，以便提前及时发现和排除火灾隐患。

3.加强火源监管，规范明火作业，如设备线路定期检查，生产环境粉尘达标，静电雷电监测。

4.危险化学品、生产原料及货物应按化学性质、性质分类存放。

5.落实消防责任，开展员工消防培训，提高消防意识，定期组织消防演习让员工掌握防火、灭火、逃生技能。

三十七、工业厂房消防知识等

1.基本消防：主要是水池，泵房，管道，消防栓等；

2.喷淋系统：带有感应器，是商场中最常用的设备；

3.喷雾系统：适用于化工类工业，喷射出的不是水，是雾，是比较特殊的物质。

三十八、厂房耐火等级怎么分

高层厂房，甲、乙类厂房：一级厂房。

建筑面积不大于300m2独立甲乙类单层厂房可采用3级。

单多层丙类厂房及多层丁类、戊类厂房：一级/二级厂房。

使用或生产丙类液体及有火花、炽热表面、明火等丁类厂房，不应低于二级。

占地面积不超过500m2的单层丙类厂房或建筑面积不超过1000m2的单层丁类厂房可以使用三级厂房。

三十九、厂房防火构造等等

甲类厂房不能采用防火卷帘防火分区等等都是可以的。甲乙厂房内防火墙的耐火极限应不低于4h；一、二级单层厂房柱体耐火极限不应分别低于2.5和2。

四十、什么是工业用电？

工业用地是指从事大规模生产、加工业所需的电能，工业用电大部分是由三相电压提供。

招商人员应该将与工业用电有关的知识内容整理出来，尤其是行业内厂房的配电标准、收费标准、每个行业大致需要电容等，只有这样才能更加精准地给商户推荐符合要求的厂房。

四十一、工业用电与居民用电的区别是什么？

工业用电就不一样了，工业用电的价格是比较高的，在用电高峰期的时候，一般都是由于负荷过大而形成断电的，而工业用电的电压一般都高于居民用电的电压，一旦断电就有可能长时间无法恢复供电。

四十二、工业用电的分类

在工业厂房用电中，一般分为工业用电和商业用电两种，用电量一般视厂房面积而定，用电一般有三种设施，变电柜，独立专变和电缆。

四十三、为什么厂房的排水和排污一定要分开？

排水是指生活废水直排到河涌上，排污是指工业废水经处理池处理后再排出，亦可不用直排。所以既要有排水又要有排污。

四十四、厂房相关的环保知识

1.环保约束着以下行业：造纸、水洗、印染、水性涂料、工业化工和电镀；

2.对轻微污染性产业进驻前之规定：必须先有工业性质之场地证明，须要位于工业区内，不得邻近民宅、学校；

3.入驻场地分为：

一类：无污染行业；二类：轻度污染行业要求环保验收；三类：污染行业。

四十五、厂房结构有哪些分区？

厂房结构：按建筑物以其结构类型分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。

砖木结构建造容易，材料容易准备，造价低；砖混结构是目前国内住宅建设中建造量最大、应用最广的结构类型之一；大型公共建筑、工业建筑和高层住宅中多使用钢筋混凝土构造型式；钢结构既可建超高摩天大楼，又可制成跨度大、净高高高的建筑，适合大型公共建筑。

四十六、主要从事钢结构厂房的建设

1.预埋件（能稳定厂房结构）。

2.柱子，一般用H或C型钢。

3.梁，一般为C型钢和H型钢。

4.檩条：一般都用C型钢和Z型钢。

5.支撑、拉条、通常采用圆钢。

6.瓦，分两种，一是单片瓦（彩钢瓦）或复合板。

四十七、什么是热加工厂房？

热加工厂房多为窄而长的单跨，利于自然通风，大面积也可以联跨。厂房热源布置要考虑到对邻近工段的影响，如果全年风压不高，热源最好向排风口（如天窗等）方向流动，减少室内气流紊乱。

四十八、什么是冷加工厂房？

冷加工厂房加工的零件都较轻，但是数量多、品种多；它需要生产的连续性和较短的工艺更新周期，因此在运输路线和设备布置等方面应具有很大的灵活性。为提高灵活性，对大柱网柔性车间要进行规范设计以利于布置不同方向的流水线。

在结构方面要考虑悬挂运输工具路线改变的可能性。厂房可采用轻型活动隔墙，以适应生产工艺的变化。此外，由于它的加工精度和人员密集度都比较高，因此对于自然采光和通风的要求比重型加工厂房还要高。

四十九、工厂的动力站是什么？

大，中，小企业一般都设有各种动力站。动力站建筑大体可分两类：一类是供应电、供暖、煤气等设施，如自备电站、锅炉房、煤气站等；另一类是站房供氢气、氧气、乙炔、压缩空气等。

五十、厂房的跨度是多少？

厂房轴列线间距属于厂房跨度范畴。厂房中两列支柱之间的间距叫厂房跨度，分别是6、9、12米；一列支柱中两柱之间的距离叫做柱距。

以上就是狸办公小编分享的关于厂房装修50个问题，希望能给你在装修时带来一定的帮助，如果您在厂房装修中有什么问题，点击下方客服电话联系狸办公，能为你提供全套的装修设计等服务，实实在在的帮助你省时、省事、省钱。