1、要看准交通，特别是地铁房
交通决定着楼盘的升值潜力，决定着买房者的生活体验感。在各种交通盘当中，地铁时速一般为50-70公里，其快捷、便利的优势一直深受买房者青睐。可以很明确的说，交通盘，特别是地铁房，在任何时候都不会落伍。只要是地铁沿线的楼盘，哪怕位置距离市中心远一点儿也不怕。
2、要看准教育，特别是名校区房
孩子的良好教育是一个永远不会退去的需求，只会越来越强烈。“天价”学区房就是一个最好的例证，北京某学区房卖出250000元/平方米，上海某学区房卖出198000元/平方米等等。
其实，在任何一个城市，学区房房价都会高出不少。济南某楼盘曾一度烂尾，就因为紧邻省重点中学而再次复活并且卖出33000元/平方米的高房价。
3、要看准物业，特别是物业资质
物业管理企业按资质共分为三级，一级由建设部审批，二级由市房管局审批，三级由注册地县房管局审批。其实，从审批单位看，便可高下立见。
好的物业管理企业，比如万科物业、龙湖物业等物业公司都具备良好的口碑，而且业主有良好的居住体验。即使过个5年、8年，园区绿化维护，业主服务程度都不会懈怠。
所以，买房者，特别是刚需族，在买房的时候对待交通、学校、物业这三大点一定要谨慎。当然，最理想的选择是三者兼而有之。
18221259202